Inserat
HELLE WOHNUNG NAHE DEM BRUNNENMARKT

HELLE WOHNUNG NAHE DEM BRUNNENMARKT

Inserat-Nr.: 596153942716 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 15:55 Uhr
€ 1.100 € 19,16/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1160 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Josefstädter Straße
~ 5 Min.
Bus · 48A Kirchstetterngasse
~ 9 Min.
Straßenbahn · 2 Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Broth3rs - Asia Food Store
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 57,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 1.6.2026
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1950

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung im 2. Liftstock gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Brunnenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreicht man die U6 Station (Josefstädter Straße) und die Straßenbahnlinie 2.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Schrankraum, großes Bad mit Dusche und Waschmaschine, Abstellraum

AUSSTATTUNG:

  • Parkettboden
  • komplett ausgestattete Küche
  • tlw. Einbaumöbel (Schrank- und Abstellraum)
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

Das Heizungsakonto beträgt 109,43 EUR/Monat (inkl. USt).

BRIGHT APARTMENT | 1 BEDROOM | 1 BATHROOM | CLOSE TO YPPENPLATZ

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
195,6 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,11  
E
Gültig bis 11.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,82
Preis pro m² € 19,16
Gesamtbelastung (netto) € 1.000
Gesamtbelastung (brutto) € 1.100

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Office Team
+43 1 5 ******
Weitere Immobilien
Logo Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 596153942716 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 15:55 Uhr