Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und Auto-Stellplatz

Inserat-Nr.: 769647621296 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 16:00 Uhr
€ 1.150
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Loggia 8 m²

Lage

1160 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Linie 44, zwischen Bahnhof Ottakring und Ottakringer Brauerei.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
~ 10 Min.
Bus · 10A Schuhmeierplatz
~ 2 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
~ 10 Min.
Straßenbahn · 44 Familienplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 1976

Beschreibung

Der Gesamtpreis für diese Top-Wohnung im 6. Liftstock, innenhofseitig, beträgt € 1150,-

und inkludiert Miete, BK, Heizung, Warmwasser, Autoabstellplatz und Möblierung.

Die Wohnung ist neu und modern möbliert, sowie in einem sehr guten Zustand.

Im Schlafzimmer stehen ein neues Boxspringbett und ein Einbauschrank.

Im Wohnzimmer befinden sich Couch- und Essgarnitur, neuwertig!

Von den beiden sonnigen Loggien haben Sie einen schönen Fernblick und einen Blick auf Ihr Auto am großzügigen Stellplatz.

Eine schöne, neu möblierte Wohnung, innenhofseitig, im 6. Liftstock und hell!

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Parkplatz Fahrradraum Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 128,42
Heizkosten (netto) € 81,62
Sonstige Kosten € 15,69
Gesamtbelastung (netto) € 1.036,71
Gesamtbelastung (brutto) € 1.150

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Huber
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Josef Huber
+43 67 ******
Logo Kuttenberger Makler GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 769647621296 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 16:00 Uhr