3-Zimmer mit separater Küche im 3en Stock ohne Lift: teilmöbliert!
Lage
1160 Wien / Neulerchenfelderstraße/ Thaliastraße / Yppenplatz / Brunnenmarkt
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock ohne Lift!
Ab September 2026 gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine Wohnfläche von rund 78 m².
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit Tiefkühler, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Mikrowelle, zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie eine Waschmaschine.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung.
Zur weiteren Ausstattung zählen:
- Neue dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Bad und WC
- Sicherheitstür mit Zusatzschloss
- Praktischer Wandverbau im Vorzimmer
- Gegensprechanlage
- Raumthermostat
- TV-, Kabel- und Internetanschluss
Die Wohnung kann sowohl unmöbliert als auch teilweise möbliert – entsprechend dem aktuellen Zustand – angemietet werden.
Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche steht dem Mieter während der gesamten Mietdauer zur Verfügung.
Bitte beachten: es befindet sich KEIN Aufzug im Gebäude - die drei Stockwerke müssen zu Fuß bewältigt werden!
Konditionen:
Vermietet wird auf 3 Jahre ab September 2026
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 1.198,-
Kaution: € 3.600,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas.
Strom, Gas, GIS, TV-, Internet- und Telefonkosten, sowie die Haushaltsversicherung sind im Mietpreis nicht enthalten und werden durch den Mieter bezahlt.
Kontakt
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen, außer diese werden so explizit im Text beschrieben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.