Schöne 2 Zimmerwohnubng - Nähe Brunnenmarkt

Inserat-Nr.: 268897938617 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 18:04 Uhr
€ 1.016,48 € 21,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 48 m²

Lage

1160 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Thaliastraße
~ 1 Min.
Bus · 48A Thaliastraße, Koppstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 46, 5 Thaliastraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48 m²
Verfügbar ab September 2026
Balkon/Terrasse 2,50 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Steinboden Zentralheizung Personenaufzug Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
Gültig bis 01.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85,24
Heizkosten (netto) € 81,25
Sonstige Kosten € 12,13
Preis pro m² € 21,18
Gesamtbelastung (netto) € 918,62
Gesamtbelastung (brutto) € 1.016,48

Einmalige Kosten

Kaution 3.500 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Maryam Schubert
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH
Gewerblich
Foto Maryam Schubert
+43 1 5 ******
Logo J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH
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Inserat-Nr.: 268897938617 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 18:04 Uhr