Erfolgreich studierem und glücklich wohnen

Inserat-Nr.: 483923465286 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 09:58 Uhr
€ 1.129,90 € 11,09/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67 m²
Loggia 12 m²

Lage

1160 Wien, Wurlitzergasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Wilhelminenstraße
2 Min.
Straßenbahn · 2 Wilhelminenstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67 m²
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 12 m²

Beschreibung

Diese Wohnung haben Sie sich verdient!
2 helle Zimmer, eine praktische Küche und ein Bad mit Dusche.

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Wertimmobilien ist Sponsor von e-Bonus.at Förderung alternativer Energien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 219,90
Sonstige Kosten € 21,28
Preis pro m² € 11,09
Gesamtbelastung (netto) € 1.027,18
Gesamtbelastung (brutto) € 1.129,90

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Wolfgang Glaser
Wertimmobilien Consulting KG - Verwaltung
Gewerblich
Foto Wolfgang Glaser
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Inserat-Nr.: 483923465286 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 09:58 Uhr