Inserat
Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Johann Nepomuk Berger Platz

Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Johann Nepomuk Berger Platz

Inserat-Nr.: 769314521296 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 16:30 Uhr
€ 795 € 19,88/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 40 m²
Zimmer 2

Lage

1170 Wien
© basemap.at
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- Ottakringer Straße und Hernalser Hauptstraße in Gehdistanz - umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten
- Straßenbahnlinien 2 (Richtung Ring) und 9 (Richtung Westbahnhof) ums Eck, Straßenbahnlinien 43 und 44 (Richtung U6 und Schottentor/Innenstadt) in Gehweite
- U6 Alser Straße bzw. U6 Josefstädter Straße sowie S-Bahn Hernals mit der Straßenbahn gut erreichbar
- Wienerwald gut erreichbar

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Wilhelminenstraße
~ 7 Min.
Straßenbahn · 2, 9 Mayssengasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 40 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1955

Beschreibung

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese zentral begehbare Zwei-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnstation Mayssengasse.

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC.



Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,91  
D
Gültig bis 10.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19,88
Gesamtbelastung € 795

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Es handelt sich um eine Pauschalmiete inklusive Betriebskosten und USt.

Florian Reimann
REMAX Real Experts
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 769314521296 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 16:30 Uhr