DG Mietwohnung mit großer Terrasse! Heizung und Warmwasser inkludiert!

Inserat-Nr.: 585172542716 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:04 Uhr
€ 1.997,52 € 21,48/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 93 m²
Zimmer 3
Stockwerk 6. OG
Terrasse 50,36 m²

Lage

1170 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 143,87 m²
Zimmer 3
Stockwerk 6. OG
Badezimmer 1
Terrassenfläche 50,36 m²
Baujahr 1975

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHUNG - KOMPLETT RENOIVERT

LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMTERRASSE IM 17. BEZIRK

Diese Dachgeschosswohnung hat insgesamt 93,5 m² Wohnnutzfläche und eine über 50 m² große Terrasse.

Die großzügige Wohnung wurde von Grund auf kernsaniert. Sämtliche Installationen, Böden, Elektrik wurden erneuert und eine neue Küche eingebaut.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die über 50 m² große Terrasse die von jedem der drei Zimmer direkt zugänglich ist.

Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder Sommerfeste - die Terrasse ist ein echtes Outdoor Wohnzimmer.

Die Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer + Küche + großen Vorraum, Toilette, + Abstellraum +Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Das Schlafzimmer besitzt noch eine begehbare Garderobe.

In der Miete sind die Heizkosten und die Warmwasserkosten Akkonto inkludiert.

WG geeignet!

Für einen Besichtigungstermin bin ich unter der Nummer 0676 325 76 13 erreichbar.

Eine Garagenplatz im Innenhof kann optional dazu gemietet werden.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 89,90
HWB Klasse: D

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,63  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 89,9 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.430
Betriebskosten € 373,57
Preis pro m² € 21,48
Gesamtbelastung (netto) € 1.803,57
Gesamtbelastung (brutto) € 1.997,52

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

inklusive Heizkosten und Warm Wasser Akkonto!

Höller Matthias
EMH Höller Immobilien OG
Gewerblich
Foto Höller Matthias
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 585172542716 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:04 Uhr