teilmöblierte Maisonette mit Terrassen und Fernblick, nahe zu Amadeus School

MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSEN UND TOLLEM BLICK AUF WIEN,

5 Minuten zu Amadeus International School und Gersthof

RAUMAUFTEILUNG:

1. OG:

• Vorraum
• 2 Schlafzimmer - eines mit Zugang zur unteren Terrasse
• großes Bad mit Wanne und Toilette
• Gäste-WC
• Abstellraum

Stiegenaufgang zum

2. OG:

• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur oberen, großen Terrasse mit Wienblick,
• offene Küche mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und WC
• Abstellraum

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden und Fliesenböden,
• Gasetagenheizung
• Einbauschränke
• voll ausgestattete Küche
• Innenjalousien
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• 2. Stock (kein Lift!)

große Garage im Haus anmietbar (entweder für 2 Autos hintereinander oder 1 Auto + Kellernutzung)

+ € 216,-/Monat (inkl. 20% Mwst.)

Bilder mittels KI bearbeitet

MAISONETTE APARTMENT WITH TERRACES AND A GREAT VIEW OF VIENNA,

nearby Amadeus International School

LAYOUT:

First Floor:

• Entrance hall
• 2 bedrooms - one with access to the lower terrace
• Large bathroom with bathtub and toilet
• Guest WC
• Storage room

Staircase to

Second Floor:

• Living room with fireplace and access to the large upper terrace with Vienna view,
• Open kitchen with access to the terrace
• Bedroom
• Bathroom with bathtub and WC
• Storage room

FEATURES:

• Parquet and tiled floors,
• Gas central heating
• Built-in wardrobes
• Fully equipped kitchen
• Interior blinds
• Air conditioning in the living room
• the apartment is located on second floor (no elevator!)

Large garage available for rent in the building (either for 2 cars in a row or 1 car + cellar use)

+ € 216,-/month (including 20% VAT)

Images edited with AI

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.