Wohnen in Währing | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. DG | Nähe U6 Michelbeuern-AKH
Lage
Die äußerst beliebte Dempschergasse besticht durch ihre einzigartige Lage, nur einen Steinwurf vom 9. Bezirk in Wien entfernt. Das Wohngebäude befindet sich in einer äußerst ruhigen Umgebung in der Nähe des zentralen Wiener Gürtels, direkt beim Allgemeinen Krankenhaus. Diese Gegend ist nicht nur ein Wohlfühlparadies für Student*innen, sondern auch für Familien, die ruhige Gegenden in zentraler Lage schätzen. Verschiedene Bars, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv.
eugen!'s Grätzl Tipp: Das Café Schopenhauer ist ein echter Klassiker unter den Wiener Kaffeehäusern. Hier kannst du nicht nur die traditionelle Kaffeekultur zelebrieren, sondern auch deinen Abend bei einem Spritzer und einer spannenden Partie Schach ausklingen lassen. Bekannt ist das Café nicht nur für vorzügliche Wiener Speisen, sondern auch für die renommierte Buchhandlung, die eine breite Palette von Büchern über Politik, Philosophie oder inspirierende Reiseliteratur bietet. Besonders den Fokus auf österreichische Autorinnen und Autoren legt das Café. Die musikalische Untermalung im Café, angelehnt an Jazz und stilvolle Klassiker, rundet das Gesamtkonzept ab – hier fühlt man sich wie Zuhause!
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Das Wohnhaus ist ein liebevoll gepflegter Altbau mit Dachgeschossaufbau und einer Reihe von modernen Ausstattungsmerkmalen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Lift sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.
Das Wohnhaus wird mittels Fernwärme beheizt und glänzt durch einen guten Heizwärmebedarf-Wert.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 240,- brutto.
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Dank der attraktiven Lage nahe dem AKH genießt Du hier urbanes Leben mit gleichzeitig hoher Wohnqualität in einer ruhigen Umgebung.
Highlights:
- Optimal geschnittener Grundriss mit effizienter Raumnutzung
- Badezimmer und separates WC
- Voll ausgestattete, separate Küche
- Sehr gepflegter und ausgezeichneter Zustand
- Nur wenige Gehminuten vom AKH und dem beliebten Kutschkermarkt entfernt
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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Ausstattung und Eigenschaften
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