TOP LAGE: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage | Gersthof

TOP LAGE in der Erndtgasse: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage | Gersthof
Ab 01.08.2026 verfügbar, wird neu ausgemalt, Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
Miete inkl. BK und Lift + 120 Euro verpflichtend für den Garagenplatz = 1.297,43 Euro Gesamtmiete monatlich

Schöne, helle sowie ruhige Neubaumiete mit Balkon und inklusive Garagenplatz

Großzügige ca. 60 m2 + ca. 7 m2 traumhaften Balkon zum Genießen. Großes geräumiges Kellerabteil, Garagenplatz, tolle SW-Lage

Alle Zimmer zentral begehbar, offenes Wohnzimmer mit französischem Fenster und komplett möblierter Küche, separates Schlafzimmer, modern verfliestes Badezimmer sowie WC

Der sonnige sowie geräumiger Balkon (ca.7 m2) lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist mit schönem Parkettboden sowie moderner Verfliesung ausgestattet.
Der Abstellraum mit Regalen bietet genügend Stauplatz. Das großzügige Kellerabteil befindet sich in der Nähe vom Garagenplatz.
Im Haus ist ebenfalls ein Fahrradabstellbereich vorhanden.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Gersthof, Türkenschanzpark, Gersthoferstraße, Bus 10A, Straßenbahn 9, 40, 41, Vorortelinie S 45, Amadeus International School

Daniel Rudigier, MSc

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Daniel Rudigier, MSc

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

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Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.