Inserat
Höhnegasse - Erstbezug nach Generalsanierung, 3 Zimmer Altbau zu vermieten

Höhnegasse - Erstbezug nach Generalsanierung, 3 Zimmer Altbau zu vermieten

Inserat-Nr.: 938475614253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 14:44 Uhr
€ 1.700 € 16,57/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 102,62 m²
Zimmer 3
Grundstück 102,62 m²

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Höhnegasse Ecke Erndtgasse

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Türkenschanzplatz
~ 7 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 40 Herbeckstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar Gourmet
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 102,62 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

1180 Wien- Höhnegasse,

Erstbezug nach Generalsanierung,

3 Zimmer Altbau mit separater Einbauküche zu vermieten,

die Wohnung befindet sich im Hochparterre,

102,62m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

1 Abstellraum vorhanden,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,

BMM: € 1.700,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
255,1 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,34  
F
Gültig bis 09.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 284,97
Preis pro m² € 16,57
Gesamtbelastung (netto) € 1.545,45
Gesamtbelastung (brutto) € 1.700

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 938475614253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 14:44 Uhr