Hochwertiger Erstbezug im 18. - Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit innenhofseitigem Balkon im 18. Bezirk in der Schumanngasse 35 als Erstbezug für Sie bereit.

Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Neubauhauses.
Ihr neues Zuhause ist zur Gänze in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum westseitigen Balkon, 2 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem der beiden Badezimmer.
Vom Vorraum aus zu begehen ist außerdem der Abstellraum und die separate Toilette mit Waschbecken.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Kosten hierfür sind bereits im Mietpreis inbegriffen.
Einige Highlights:

- Erstbezug
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 8 m² großer Balkon (westseitig)
- zwei hochwertige Bäder (eines mit Dusche; das andere mit Wanne und Waschmaschinenanschluss)
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 43)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Weiteren Komfort bieten die Allgemeinflächen im Haus (Fahrradabstellraum, Paketempfangsboxen, Kinderspielraum)

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.972,52 inklusive Betriebskosten und Garage.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Aufgrund der Kleinunternehmerregelung wird die Wohnung ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!