Großgarconniere mit Extraküche in der Barawitzkagasse 7. Miete ohne Garage € 740 p.m.+Energiekosten

Inserat-Nr.: 592862842716 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:21 Uhr
€ 739,99 € 20,23/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 36,58 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk EG

Lage

1190 Wien
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Die Wohnung befindet sich in der Barawitzkagasse 7, im 19. Bezirk von Wien (PLZ 1190), einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen in Österreich. Der 19. Bezirk, auch bekannt als Döbling, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, elegante Villen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Barawitzkagasse bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die ideal für Familien und Berufstätige ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wien. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Punkte der Stadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Erholungsgebiete wie der Wienerwald und der Kahlenberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, eingebettet in ein renommiertes und sicheres Wohnumfeld.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Heiligenstadt
~ 10 Min.
Bus · 10A, 39A Barawitzkagasse, Hohe Warte
~ 2 Min.
Straßenbahn · 37 Barawitzkagasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 36,58 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk EG
Verfügbar ab in 3 Wochen
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Erdgeschoß-Klein-Wohnung an der belebten Barawitzka-Straße.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnraum, Küche extra.
Kellerabteil.
Möbliert: Küche inkl. Geräte.

Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5m optional. (provisionspflichtig)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 105,72
Preis pro m² € 20,23
Gesamtbelastung (netto) € 672,72
Gesamtbelastung (brutto) € 739,99

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Mayr
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Christian Mayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 592862842716 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:21 Uhr