Stylisches Studio mit Balkon & Wintergarten

Inserat-Nr.: 531766427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 17:41 Uhr
€ 1.890 € 29,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 65 m²
Zimmer 1
Balkon 11,86 m²

Lage

1190 Wien
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LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Grünlage, welche sich zum entspannen sowie für Spaziergänge anbietet
Zahlreiche Restaurants, Heurigen, und Supermärkte sind wenige Minuten entfernt oder mittels Buslinie 39A (in unmittelbarer Nähe) erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 39A, 415 Sieveringer Straße
1 Min.
Zug · S45 Wien Oberdöbling
3 Min.
Straßenbahn · 38 Sieveringer Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie dm
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 11,86 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Stylisches Studio Apartment in Sievering
*komplett möbliert und ausgestattet*

Die hochwertig sanierte Wohnung ist wie folgt Aufgeteilt:
Vorraum, komplett ausgestattete Designerküche übergehend in das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia (Wintergarten mit FB-Heizung) und Balkon, Badezimmer mit Regendusche, Abstellraum mit Einbau-Kleiderschrank, separate Toilette mit Handwaschbecken

HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG
- geölter Parkettboden
- Feinsteinfliesen
- Designermöbel
- Schrankwand mit Klappbett
- Klappschreibtisch
- Klimaanlage
- Smart-TV
- Wifi
- Rollos
- Kellerabteil auf Anfrage
- ein Autoabstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert
- auf Wunsch kann auch eine Garage angemietet werden

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Zentralheizung Parkplatz Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
121,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,52  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 107,39
Preis pro m² € 29,08
Gesamtbelastung (netto) € 1.718,18
Gesamtbelastung (brutto) € 1.890

Einmalige Kosten

Kaution € 5.700
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Eva Krulis
MAYERL IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Eva Krulis
+43 1 4 ******
Logo MAYERL IMMOBILIEN
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Inserat-Nr.: 531766427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 17:41 Uhr