Grinzing! 2-Zimmer-Wohnung Barawitzkagasse 7 - Top 10 Miete ohne Garage € 999+Energie

Inserat-Nr.: 248964838617 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:25 Uhr
€ 998,80 € 17,77/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,20 m²
Zimmer 2

Lage

1190 Wien
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Zentrale Lage mit guter öffentlicher Anbindung und guter Einkaufsmöglichkeit.
in unmittelbarer Nähe befinden sich der Werthheimsteinpark mit Spielflächen und Hundezone und der Setagayapark, ein Japanischer Garten mit Teich sowie das Freibad Döbling.
Die Bushaltestellen 10A+39A vor dem Objekt.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Heiligenstadt
~ 10 Min.
Bus · 10A, 39A Barawitzkagasse, Hohe Warte
~ 5 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +2 weitere Zug · R40, REX4 +3 weitere Wien Heiligenstadt
~ 10 Min.
Straßenbahn · 37 Barawitzkagasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 56,20 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab in 3 Wochen
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Top-Angebot:
Interessante Zwei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Grinzing.

Miete ohne Garage € 999 p.m. zuzüglich Energiekosten.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer, Schrankraum.
Möbliert: Küche inkl. Geräte
Kellerabteil.

Innenhof zur Mitbenützung.

Garagenstapelparker bis Autohöhe 1,5m optional.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Reinigungsservice Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,22  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118
Preis pro m² € 17,77
Gesamtbelastung (netto) € 908
Gesamtbelastung (brutto) € 998,80

Einmalige Kosten

Kaution 3 Gesamtmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Mayr
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Christian Mayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 248964838617 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:25 Uhr