Inserat
Frimmelgasse - 2 Zimmer Neubau mit 5,78m2 Balkon und Garage

Frimmelgasse - 2 Zimmer Neubau mit 5,78m2 Balkon und Garage

Inserat-Nr.: 625257891739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 12:06 Uhr
€ 1.000 € 26,77/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 37,36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 5,78 m²

Lage

1190 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 38A Bretschneidergasse
~ 9 Min.
Straßenbahn · D Nußdorf Beethovengang
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 37,36 m²
Nutzfläche 37,36 m²
Grundstücksfläche 37,36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Balkonfläche 5,78 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

1190 Wien - Frimmelgasse

2 Zimmer Neubau mit Balkon und Garage zu vermieten,

1. Liftstock,

37,36m2 Wohnfläche zzgl. 5,78m2 Balkon,

Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Fernwärme,

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Kellerabteil vorhanden,

bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 150,00 brutto/Monat angemietet werden,

BMM: € 1.000,00 (inkl. BK)

zzgl. € 130,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Garage Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 129,17
Preis pro m² € 26,77
Gesamtbelastung € 1.000

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 625257891739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 12:06 Uhr