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360 TOUR // BALKON-WOHNUNG IN NEUSTIFT

360 TOUR // BALKON-WOHNUNG IN NEUSTIFT

Inserat-Nr.: 799935212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:11 Uhr
€ 2.299,64 € 24,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 93 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 5 m²

Lage

1190 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A, 39A, 43B Bus · 35A, 39A +1 weitere Neustift, Agnesgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 93 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 5 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2010

Beschreibung

BALKON-NEUBAUWOHNUNG IN NEUSTIFT

Die Wohnung liegt im 1.Stock eines Neubaus (BJ.2010).


Raumaufteilung:
Vorraum, Essbereich mit offener Küche und anschließendem Wohn-& Esszimmer ( insgesmt 45m²) und Ausgang auf den 5m² großen Balkon , 2 Schlafzimmer ( je 14m²) ,Wannenbad, Gäste-WC,

Ausstattung:

Die Wohnung ist komplett saniert, neue Küche, neue Therme, neue Klimaanlage
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- komplette neue Einbauküche
- Gas-Etagenheizung,

Die Garage Nr 2 für € 120,00 plus 20% UST = € 144,00 plus BK 47,00 ist Brutto Garage € 191,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 261,58
Preis pro m² € 24,73
Gesamtbelastung (netto) € 2.090,58
Gesamtbelastung (brutto) € 2.299,64

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf 360 TOUR
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-15 ******
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Inserat-Nr.: 799935212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:11 Uhr