Geweygasse - 3 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen und Garage zu vermieten

Inserat-Nr.: 746531521296 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 17:02 Uhr
€ 1.450 € 20,35/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 71,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 10,86 m²

Lage

1190 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 38A Armbrustergasse
~ 5 Min.
Straßenbahn · 37 Döblinger Bad
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 10,86 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

1190 Wien - Geweygasse

repräsentative 3 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen und Garage in Toplage zu vermieten,

die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten,

es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar,

die Straßenbahnlinie 37 ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

1. Liftstock,

71,25m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone mit insgesamt 10,86m2 Nutzfläche,

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, Arbeitszimmer, zentrales Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Zentralheizung (Gas),

Mietdauer: 3 Jahre,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

ein Garagenplatz steht für extra 150,00€ brutto/Monat zur Verfügung,

BMM: € 1.450,00 (inkl. BK)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Dusche Garage Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,47  
C
Gültig bis 02.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 185,42
Preis pro m² € 20,35
Gesamtbelastung € 1.450

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
Logo BRI Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 746531521296 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 17:02 Uhr