4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon nahe Alfred-Auer-Park
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hutweidengasse 60A im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Alfred-Auer-Park, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter BILLA, BIPA, BILLA Plus und Hofer, sind bequem fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 35A und 40A sorgen für eine rasche Verbindung innerhalb Döblings sowie zu den umliegenden Bezirken. Darüber hinaus bietet die S-Bahn-Linie S45 eine komfortable Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung bietet auf rund 108 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 11,76 m² Balkon ein großzügiges Zuhause mit viel Komfort. Im 1. Dachgeschoss stehen Ihnen 4 zentral begehbare Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt zusätzlich über ein geräumiges Kellerabteil sowie großzügige Allgemeinflächen. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional angemietet werden.
Objekttyp:
- Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
- Sofortbezug
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 108,- inkl. USt.
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 107,53 m² zzgl. ca. 11,76 m² Süd-Balkon
- 1. Dachgeschoss - barrierefreier Zugang
Heizung / Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
Parkettböden
Einbauküche
Sonnenschutz
Geräumiges Kellerabteil
Großzügige Allgemeinflächen
Tiefgarage
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ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
Dominik PAIL, MA
M: +43 676 8142 38996
mailto:[email protected]
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