Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - im beliebten 19. Bezirk!

Inserat-Nr.: 688717691739 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:54 Uhr
€ 1.899 € 13,31/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 96,51 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 17,33 m²

Lage

1190 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 96,51 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 17,33 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1973

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Glanzinggasse 29 im beliebten 19. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 97 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und gliedert sich in zwei Vorräume, eine separate Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Weiters runden 2 Balkone (7m² straßenseitig und 10m² hofseitig) das Platzangebot perfekt ab.

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete, moderne Küche
- zwei Balkone mit insgesamt ca. 17 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 41, Buslinie 35A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.899,00 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
176,4 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,53  
E

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.284,38
Betriebskosten (netto) € 323,31
Sonstige Kosten € 67,56
Preis pro m² € 13,31
Gesamtbelastung (netto) € 1.726,36
Gesamtbelastung (brutto) € 1.899

Einmalige Kosten

Kaution € 5.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
Logo IMV Immobilienmakler
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Inserat-Nr.: 688717691739 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:54 Uhr