Wohntraum mit Garten am Cobenzl
Lage
Grinzing ist bekannt für seine unvergleichlich schöne Lage am Stadtrand Wiens. Internationalität, Eleganz, Ruhe und Gemütlichkeit machen den Charme dieses kleinen Ortes am Rande der Millionenstadt aus. Wien ist lt. Mercer als Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität eingestuft. Damit steht es seit 2009 durchgehend an der Spitze dieses Rankings.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks und wartet mit einer perfekten Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in fußläufiger Distanz. Die Endstation der Straßenbahnlinie 38 sowie der Autobus 38 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten.
Durch den angrenzenden Wienerwald kommt auch das Freizeitangebot nicht zu kurz - ein Spaziergang in der Nachbarschaft, eine Wanderung auf den Kahlenberg oder Badevergnügen im nahegelegenen Krapfenwaldbad. Hier bleiben keine Wohn-Wünsche offen!
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Doorman, Einbauschränke, Bewässerungsanlage, Deckenkühlung, Blick ins Grüne
Beschreibung
Diese großzügige, moderne Residenz erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die bequem mit dem Lift erreichbar sind. Der elegante Wohn- und Essbereich mit Kamin, hochwertiger Einbauküche und edlem Holzboden öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Der traumhafte Blick auf den Wienerwald schafft eine besondere Atmosphäre.
Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein separates WC sowie zusätzliche Räumlichkeiten wie ein Heimkino, eine begehbare Garderobe und ein Wirtschaftsraum bieten großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Hochwertige Haustechnik und durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation, Kellerabteil und Fahrradraum runden das Angebot ab.
Hinweis: Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich lediglich um Referenzwerte, aktualisierte Werte werden zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt.
- Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- Privater Garten mit Terrasse
- 4 Schlafzimmer & 3 Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Begehbare Garderobe
- Hochwertige Haustechnik
- E-Ladestation in der Tiefgarage
- Kellerabteil & Fahrradraum
- Gesamtmiete: EUR 7000,-- (Miete netto EUR 5.681,96 + BK netto EUR 681,94 + USt. EUR 704,53)
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.