Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Brigittenau
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Dresdner Straße im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk Wien-Brigittenau und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wiener Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie die Donauinsel befinden sich in bequemer Reichweite und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die laufende Entwicklung des Umfelds zählt die Gegend zu den aufstrebenden Wohnlagen Wiens und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In einem modernen Dachausbau eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2021 gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und überzeugt durch die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Raumkonzept mit einem offenen Wohnbereich samt integrierter Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem getrennten WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine komfortable Nutzung im Alltag.
Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Parkettböden, eine Klimaanlage sowie zeitgemäße Sanitäranlagen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Luftwärmepumpe.
Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für alle, die Wert auf moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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