Immobilie

Inserat-Nr.: 389486758457 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 16:31 Uhr
€ 950 € 15,30/m²
Fläche 52,37 m²
Zimmer 2

Lage

1200 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Friedensbrücke
~ 4 Min.
Bus · 5A, 5B Gaußplatz
~ 7 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Franz-Josefs-Bahnhof
~ 8 Min.
Straßenbahn · 12, 5 Friedensbrücke
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 52,37 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1893

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,31  
Gültig bis 09.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 125,02
Sonstige Kosten € 23,50
Preis pro m² € 15,30
Gesamtbelastung € 950

Einmalige Kosten

Kaution 3.500 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Maryam Schubert
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH
Gewerblich
Foto Maryam Schubert
+43 69 ******
Logo J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH
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Inserat-Nr.: 389486758457 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 16:31 Uhr