2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Inserat-Nr.: 299846138617 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 12:33 Uhr
€ 999
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 4,10 m²

Lage

1200 Wien
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Brigittenau, Dresdner Straße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Dresdner Straße
~ 5 Min.
Bus · 37A Höchstädtplatz
~ 1 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Traisengasse
~ 9 Min.
Straßenbahn · 12, 2, 31 Straßenbahn · 12, 2 +1 weitere Höchstädtplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4,10 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos!

Bitte beachten, dass die Wohnung im 1.Stock liegt und straßenseitig ausgerichtet ist.

Highlights

  • Modernes Wohnen in Brigittenau
  • Zentrale Lage
  • Tiefgarage
  • Einbauküche
  • Allgemeine Dachterrasse
  • Loggia

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche und ein Schlafzimmer, sowie eine Loggia. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden.

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Gültig bis 10.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 88,43
Gesamtbelastung (netto) € 908,18
Gesamtbelastung (brutto) € 999

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Veronika Petrosyan
EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Veronika Petrosyan
+43 67 ******
Logo EDEX Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 299846138617 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 12:33 Uhr