Inserat
Burghardtgasse - 2 Zimmer Neubau Nähe U6 zu vermieten

Burghardtgasse - 2 Zimmer Neubau Nähe U6 zu vermieten

Inserat-Nr.: 793355321296 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 14:19 Uhr
€ 1.056,63 € 14,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Grundstück 73 m²

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
~ 2 Min.
Bus · 5B Wexstraße
~ 2 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Spittelau
~ 10 Min.
Straßenbahn · 31 Wexstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt PENNY
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 73 m²
Grundstücksfläche 73 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

1200 Wien - Burghardtgasse

schöne 2 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche und Nähe U6 Jägerstraße zu vermieten,

die U6 Station Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 12 und 31 sowie die Buslinien 5B und 37A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

4. Liftstock,

ca. 73,00m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe bzw. Kabinett (mit Gangfenster), separate Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und WC,

Gasetagenheizung,

BMM: € 1.056,63 (inkl. BK)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 5BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
192,7 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,33  
F
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 246,63
Preis pro m² € 14,47
Gesamtbelastung € 1.056,63

Einmalige Kosten

Kaution 5 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Wagner, MSc
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michael Wagner, MSc
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 793355321296 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 14:19 Uhr