LETZTE FREI WOHNUNG DG Wohnung 2 ZIMMER in 1210 Wien zu mieten

Inserat-Nr.: 291786538617 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 16:14 Uhr
€ 899 € 20,43/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 44 m²
Zimmer 2

Lage

1210 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 36A, 36B, 850 Bus · 36A, 36B +1 weitere Hopfengasse
~ 3 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Wien Jedlersdorf
~ 8 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Hopfengasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 44 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1993

Der Wohnstandard ist älter, aber ordentlich, und die Wohnungen sind sofort beziehbar.

Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ Wohnbereich mit Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ WC

Voraussetzung für die Anmietung: Das monatliche Nettoeinkommen muss mindestens dem 2,5-fachen der Bruttomiete entsprechen ( EUR 899,00 x 2,50 = EUR 2.247,50 netto) .

Beschreibung

In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993 gelangt diese ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Deublergasse 18 zur Vermietung.

Die monatliche Bruttomiete wurde auf EUR 899,00 reduziert.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Wohnung kann jeden Donnerstag in der Zeit von 15.00 - 15.30 Uhr besichtigt werden.

Die Wohnungen richten sich an Mieterinnen und Mieter mit gesichertem Einkommen, die die üblichen Mietkriterien erfüllen. Für die Anmietung wird ein monatliches Nettoeinkommen von dem 2,5-fachen der Bruttomiete vorausgesetzt.

Der Eigentümer ersucht im Zuge der Vergabe um einen Einkommensnachweis, um eine faire und transparente Vermietung sicherzustellen.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 548,12
Betriebskosten € 216,04
Heizkosten € 48,69
Preis pro m² € 20,43
Gesamtbelastung (netto) € 812,85
Gesamtbelastung (brutto) € 899

Einmalige Kosten

Kaution € 2.697
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jasmina Burschitschek-Husic
Graz
Gewerblich
Foto Jasmina Burschitschek-Husic
0043 ******
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Inserat-Nr.: 291786538617 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 16:14 Uhr