Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ruhelage, in der Koloniestraße

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.

Die Wohnung:
Diese moderne Gartenwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 47 m², einer Terrasse mit Loggia ca. 26 m² und einem Garten mit ca. 21 m² steht zur Anmietung nach Absprache für Sie bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Highlights:
- Parkettböden
- Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung
- Außenliegende Rollläden
- Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta)
- Behindertengerechte Aufzüge
- Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Waschküche
- Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien
- Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
- Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos)

Infrastruktur:
Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 988,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral)und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!