ERSTBEZUG: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit KÜCHE und BALKON im 3. OG, nur 5min. bis Obere Alte Donau
Lage
- Umgeben von Natur: Naherholungsgebiet Obere Alte Donau, Bank-Austria-Park , Am Grünzug Donaufeld, Grünflächen, Stadtwildnis und mehr
- Attraktive Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Verkehrsberuhigte Lage
- Exzellente Anbindung – in 25 Minuten in der Wiener City
- U1-Station Kagran und Einkaufs- und Kinocenter Donauzentrum/Donauplex in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar
- In Wiens fortschrittlichstem Stadtentwicklungsgebiet mit Mobility-Services wie Ladestationen für E-Autos und E-Bikes, Carsharing oder Leihräder
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Projektbeschreibung drygalski:
- Fünfgeschoßige, terrassenförmige Anlage (94 Wohnungen) mit offenem Grünbereich
- Teilweise begrünte Fassade
- Großzügige Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
- Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsterrasse und Kleinkinderspielplatz
- Waschküche
- Waschstation für Fahrräder und Hunde
- Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme
- Kälteversorgung durch hauseigene Kälteanlagen
- Große PV-Anlage am Hausdach zur nachhaltigen Abdeckung eines Teils des Allgemeinstromes
Beschreibung
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit Traum-Balkon nahe Alte Donau!
Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Vorraum.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum.
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Parkettböden aus Eiche ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über keramische Beläge.
Neben der möblierten Küche mit Geräten, verfügt das Apartment über eine Badewanne und Duschwand sowie in Bad und WC über einen Spiegelschrank und Unterbaumöbel beim Waschbecken.
Befristung: 5 Jahre (danach Verlängerung möglich)
Haustiere: auf Anfrage
PROJEKT DRYGALSKI:
An der Oberen Alten Donau finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern vielmehr ein neues Lebensgefühl. Inmitten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens liegt drygalski, eine moderne Wohnhausanlage mit abwechslungsreich gestalteten öffentlichen Grünflächen direkt vor der Haustüre. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen:
Beim Relaxen in den eigenen vier Wänden oder auf der privaten Freifläche, bei einem Spaziergang in der umliegenden Natur, bei einem Sprung in die Alte Donau, bei einem Kaffee in der belebten Nachbarschaft des neuen Grätzels oder bei einem Ausflug in die Wiener Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur ca. 25 Minuten erreichbar ist.
ACHTUNG: Keine Garage vorhanden!
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.