Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und inkl. Garagenplatz nahe Klinik Floridsdorf
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Highlights
- Loggia
- Moderne und neuwertige Ausstattung
- Badewanne
- Garagenstellplatz
Objektbeschreibung
Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Neubaus im 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine separate WC-Einheit, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer (inkl. Außenbeschattung), sowie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche (inkl. Geräte) mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer gibt es ein außenliegendes Rollo. Geheizt wird mittels Fernwärme.
Die Wohnung wurde kürzlich teilweise saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Parkettböden erneuert sowie die Fliesen im Küchenbereich ausgetauscht, wodurch sich die Wohnung nun in einem gepflegten und aufgewerteten Zustand präsentiert.
Die Wohnung ist ab 15.07. verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist in der Miete inkludiert.
Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist.
Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der Straßenbahn 26 erreicht man die U6-Station Floridsdorf, weitere Straßenbahnlinien (2, 25, 30,31) sowie Busse. Des Weiteren sind mehrere Supermärkte, Restaurants sowie diverse sonstige Geschäfte fußläufig zu erreichen. Die alte Donau, das Angelibad und die Romawiese mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten befinden sich sich in der Nähe der Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel
Bus: 20A, 28A, 29A
Straßenbahn: 2, 25, 26
U-Bahn: U6
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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