Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe S-Bahn Jedlersdorf
Lage
Wohnung nahe Denglerpark
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Es handelt sich um Beispielfotos. Ab der ersten Besichtigung werden neue Fotos erstellt.
Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 01.09.26 angemietet werden.
Highlights
- Modernes Wohnen in Floridsdorf
- Balkon
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Hopfengasse, die sich im 4. Liftstock befindet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus das separate WC sowie die Wohnküche erreichbar sind.
Die Wohnküche mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon.
Über die Wohnküche erreicht man das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen.
Stellplätze:
Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto.
Allgemeine Ausstattung:
Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Infrastruktur
Die Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien.
Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar.
Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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