Pauschalmiete inklusive Warmwasser, Heizung & Kühlung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und stilvoller Ausstattung

Inserat-Nr.: 197469895824 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:35 Uhr
€ 1.149,01 € 23,59/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 48,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Terrasse 19,19 m²

Lage

1210 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Brünner Straße, Bahnhof Floridsdorf,

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Floridsdorf
~ 9 Min.
Bus · 150, 151, 500 +4 weitere Bus · 150, 151 +5 weitere Floridsdorfer Markt
~ 2 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Floridsdorf
~ 8 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Floridsdorfer Markt
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab per sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 19,19 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und stilvoller Ausstattung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer guten Lage.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige Terrasse – Perfekt zum Entspannen im Freien
  • Stilvolle Ausstattung – Hochwertige Materialien und modernes Design
  • Hochwertige Küche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten
  • Heizen und Kühlen
  • Pauschalmiete – Inklusive Warmwasser, Heizung und Kühlung für volle Kostentransparenz
  • Tolle Lage
  • Kellerabteil optional anmietbar

Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort!

Kosten:

Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.149,-- Euro im Monat.

Mietvertragserrichtungsgebühr: 396,-- Euro inkl. Steuer

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. [email protected] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
17,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 23,59
Gesamtbelastung (netto) € 1.044,55
Gesamtbelastung (brutto) € 1.149,01

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Kevin Gödel
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Gewerblich
+43 1 8 ******
Logo RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 197469895824 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:35 Uhr