Sehr gute Infrastruktur: Moderne 2-Zimmerwohnung in Ubahn-Nähe

Schnell im Grünen und doch in der Großstadt!
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 65 m²:

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- Zimmer
- Bad mit Toilette
- Schrank- bzw. Abstellraum

Die Zimmer sind durch einen französischen Balkon (Fenster bis zum Boden) sehr hell und mit viel Licht durchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohngefühl. Modernste Bauweise spiegelt sich in besonderen Elementen wider zB offen Wohnküche, welche optisch dennoch abgetrennt ist, stillvoller Sanitärbereich, Glaseinbauelemente in der Zwischenwand. Auf der selben Ebene (1. Stockwerk) befindet sich auch gleich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil.

Wichtiger Hinweis:
Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für das Warmwasser in der Höhe von € 56,10 (inkl. USt.) und für die Heizung in der Höhe von € 128,40 (inkl. USt.) eingehoben.

Lage und Infrastruktur:
In knapp 12 Minuten Fußweg können Restaurantbetrieb, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, McDonalds, Lidl, Apotheke). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundes(real)gymnasium sind nicht weit entfernt.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 26, 27, 30, 31
- Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B, 228, 232, 420
- U-Bahn: U6 Station Floridsdorf
- zahlreiche S-Bahnen

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Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
[email protected]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.