Traumhafte DG-Wohnung in 1210 Wien: 3 Zimmer, 3 Terrassen, modern und zentral!

Inserat-Nr.: 685573491739 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 12:35 Uhr
€ 1.836,01 € 19,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 95 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 97 m²

Lage

1210 Wien, Weisselgasse 24
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Die Dachgeschosswohnung in der Weisselgasse 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Minuten von der U6-Station Floridsdorf entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Klinik sowie ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Perfekte Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Floridsdorf
7 Min.
Bus · 150, 151, 500 +4 weitere Bus · 150, 151 +5 weitere Angerer Straße
3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Floridsdorf
7 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Floridsdorfer Markt
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
3 Min.
Drogerie dm
5 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 95 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 05/2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 97 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2008

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in 1210 Wien!

Mit einer großzügigen Fläche von 95 m² bietet diese gepflegte Wohnung nicht nur reichlich Platz, sondern auch einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist ideal für all jene, die das urbane Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen möchten.

Die Wohnung ist liebevoll gestaltet und überzeugt durch eine moderne Wohnküche, die sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die drei Terrassen, die Ihnen viel Platz im Freien bieten, um die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Egal ob für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder einen romantischen Abend bei Sonnenuntergang – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: heller Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Nutzung von Solarenergie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sondern auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum in der Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während Bäckereien und Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Solarenergie Pellets Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Fahrradraum Abstellraum WG geeignet Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 269,10
Preis pro m² € 19,33
Gesamtbelastung (netto) € 1.669,10
Gesamtbelastung (brutto) € 1.836,01

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Magdalena Bezak
RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Magdalena Bezak
+43 1 6 ******
Logo RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 685573491739 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 12:35 Uhr