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DEIN EIGENES GRÜN IN DER STADT

DEIN EIGENES GRÜN IN DER STADT

Inserat-Nr.: 934562214253 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 02:27 Uhr
€ 1.360 € 27,76/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49 m²
Zimmer 2

Lage

1220 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagran
~ 9 Min.
Bus · 93A Kagraner Brücke
~ 6 Min.
Straßenbahn · 25 Kagraner Brücke
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 49 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Balance aus städtischem Komfort und absoluter Ruhelage. Dank der geschützten Innenhoflage können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und entspannen.
Das Herzstück der Wohnung ist der direkte Zugang zu Ihrem privaten Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mitten in der Stadt ? perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien oder laue Sommerabende.
Auch der Innenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein optimales, offenes Wohngefühl. Für höchsten Wohnkomfort ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rolladen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein zeitgemäßes, modernes Bad sowie ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen praktischen, zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Garten/Terrasse

- Innenhoflage

- Ruhelage

- elektrische Rolladen

- modernes Bad

- durchdachter Grundriss

- Fußbodenheizung

- gute Anbindungen

- eigener Kellerabteil

- und, und, und...

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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.050
Betriebskosten € 310
Preis pro m² € 27,76

Einmalige Kosten

Kaution € 4.080
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andreas Holzinger
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 934562214253 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 02:27 Uhr