Inserat
Pier 22 | Donaublick - 2 Zimmer-Wohnung mit neuer Küche

Pier 22 | Donaublick - 2 Zimmer-Wohnung mit neuer Küche

Inserat-Nr.: 291958838617 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 12:29 Uhr
€ 1.040 € 18,53/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 56,14 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

1220 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Wohnung liegt nahezu direkt am Donauufer und vereint urbanen Lifestyle mit Erholung im Grünen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donauinsel und die Alte Donau – perfekte Orte für Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.

Die U1-Station Kaisermühlen VIC oder Donauinsel ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten ins Zentrum Wiens. Das Vienna International Centre, die UNO City sowie zahlreiche internationale Unternehmen und Schulen liegen in direkter Umgebung.

Exzellente Restaurants, Cafés und das nahegelegene Donauzentrum sorgen für kulinarische Vielfalt und Shopping auf höchstem Niveau.
Der Flughafen Wien ist in rund 20 Minuten erreichbar – eine Lage, die internationale Anbindung und Lebensqualität ideal verbindet.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Donauinsel
~ 8 Min.
Bus · 92A, 92B Goethehof
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 56,14 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²

Beschreibung

MODERN | NEUE KÜCHE | BELIEBTE LAGE
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage des 22. Bezirks mit direkter Anbindung in die Wiener Innenstadt. (U1)

ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Großes Wohnzimmer mit Küchenecke
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kommode
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• getrennte Toilette mit Kommode
• Vorraum
→ perfekte Raumaufteilung für Singles oder Pärchen

Durch den Vorraum bleiben alle Räume zentral begehbar.
Sie genießen einen schönen Blick über den begrünten Innenhof bis zur Donau.

In allen Räumen wurden schöne Fliesen verlegt.

Im Haus befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie ein Wasch-/Trockenraum

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Südostbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,15  
C
Gültig bis 02.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 867,20
Betriebskosten € 172,80
Preis pro m² € 18,53
Gesamtbelastung € 1.040

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dijana Zvijerac
PMI REAL ESTATE GMBH
Gewerblich
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 291958838617 | Letzte Änderung: 21.09.2026, 12:29 Uhr