Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe U1 Kagraner Platz

Highlights

• Modernes Wohnen in Donaustadt
• Balkon
• Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt)
• Zentrale Lage
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Tiefgarage
• Einbauküche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit urbanem Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen zentralen Gang, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich. Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der für angenehme Freifläche sorgt.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest.

Die moderne Wohnhausanlage bietet praktische Allgemeinflächen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (EUR 120/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.