Erstbezug!!! 10 Stock - 3 Zimmer-Apartment inkl. GARAGENPLATZ, Doorman, Gym, Sauna, Pool, Bar, Eventlounge

Daten und Fakten:

• Erstbezug
• 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon
• ausgezeichneter Ausblick
• Wohnzimmer mit der Kochnische mit allen Geräten
• voll möbliert
• Parkett und Fliesen
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separate WC
• Homeoffice geeignet durch perfekte Lage und gute Verkehrsverbindung
• schöne Architektur und kluge Energie werte
• Fitnessraum
• Sauna und Dampfbad
• Gesamt/Monat: € 3.500,- (inkl. BK, Lift und GARAGENPLATZ)
• exkl. Verbrauchsabhängige Kosten (Heizung und Strom)

Lage:

• Internationales Umfeld, Wiener Skyline, UNO-City, D-City mit Austria Center und zahlreiche internationale Unternehmen
• Bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe
• U-Bahn-Station angrenzend am Areal
• Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den
• Zahlreiche Arzte in nächster Umgebung

• Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
• Hotel mit Serviced Apartments direkt im Haus

Beschreibung:

ARCHITEKTUR, DIE ZUM WAHRZEICHEN WIRD.

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen: mit Osterreichs höchstem Wohnturm DANUBEFLATS.

Uberragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert.

Und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Entdecken Sie High-End Living, wie es Österreich noch nicht gesehen hat.

• Architektur von dem renommierten Büro AOl Architects

• Allgemeinflächen designt vom internationalen Büro LABVERT in Zusammenarbeit mit AOl Architects.

Die Danube Flats bieten ein All-in-One-Konzept der Extraklasse: Ein großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, ein ganzjährig beheizter Außenpool, ein topmodernes Fitnesscenter sowie eine elegante Cocktailbar und ein Restaurant mit attraktivem Gastgarten stehen ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die direkte Anbindung an die Neue Donau eröffnet einzigartige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ob Joggen, Spazieren, Radfahren oder einfach den Ausblick genießen. Im 12. Stock finden Sie eine voll ausgestattete Event-Lounge zur Verfügung

Diese 3 Zimmer - Wohnung liegt im 10.Stock in einer der begehrtesten Locations der Stadt und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die hochwertige Tischlerküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den fast komplett verglasten Wohn- und Essbereich ein mit bequemen Sitzgruppen zum Entspannen.

Ein weiteres Highlight ist der begrünte Balkon mit einem ausgezeichneten Ausblick. Das kompakte Badezimmer bietet alles, was man braucht: Dusche, WC, Waschtisch und einen Handtuchtrockner. Die Schlafbereiche verfügen außerdem über recht geräumige Einbauschränke und weitere notwendige Möbel. Der zweiter Einbauschrank, der ebenfalls zur Wohnung auch gehören ist, stellt eine elegante Ergänzung der Wohnungseinrichtung dar. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet.

Im Mietpreis ist auch ein Garagenstellplatz inbegriffen.

Gesamtbelastung: € 3.500,00 (inkl. Betriebskosten, USt und Garagenplatz)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.