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Inserat-Nr.: 622763791739 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 23:27 Uhr
€ 1.197 € 24,94/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 3,69 m²

Lage

1230 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A, 62A Leopoldigasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Atzgersdorf
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Müller
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 3,69 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2008

Beschreibung

Sonnige Mietwohnung nahe dem Liesingbach mit verglaster Loggia und Tiefgaragenplatz.

Der Garagenplatz, Heizung und Warmwasser sind bereits in der Miete enthalten.

Die helle Wohnung umfasst Vorzimmer, Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank, Duschbad und separates WC. Wohn- und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Loggia.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive. Das gepflegte Haus liegt in attraktiver Lage im 23. Bezirk, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten und mit guter Bus- und Bahnanbindung in die Innenstadt.

Ablösefrei! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Garagenplatz, Heizung, Warmwasser und USt.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,6 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 24,94
Gesamtbelastung (netto) € 1.088,18
Gesamtbelastung (brutto) € 1.197

Einmalige Kosten

Kaution € 3.591
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Harald Panek
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Harald Panek
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 622763791739 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 23:27 Uhr