Moderne 2-Zimmer Wohnung, vollsaniert, 50m², Top Ausstattung, 1230 Wien, Miete 1.090€

Inserat-Nr.: 582229542716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:43 Uhr
€ 1.090 € 21,80/m²
Fläche 50 m²
Zimmer 2

Lage

1230 Wien
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Die Wohnung befindet sich im beliebten 23. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Liesing entfernt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A, 62A, 66A Bus · 60A, 62A +1 weitere Brunner Straße/Erlaaer Straße
1 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Atzgersdorf
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt GloriEl
1 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollsaniert
Baujahr 1974

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – eine modern sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt!

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 50 m² und bietet Ihnen ein gemütliches und zugleich stilvolles Wohnambiente. Die vollsanierte Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und ein zeitgemäßes Flair. Edle Parkettböden und geschmackvolle Fliesen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre schenkt – ein seltener Luxus in der Stadt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten, während die praktische Dusche im Badezimmer für einen angenehmen Start in den Tag sorgt.

Für hohen Komfort sorgt die Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass Sie auch schwere Einkäufe oder Fahrräder mühelos transportieren können. Der separate Fahrradraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Räder.

Die Lage in 1230 Wien verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Mieten Sie diese wunderschöne, vollsanierte Wohnung um nur 1.090,00 € und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor und praktischen Extras.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,82  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 21,80
Gesamtbelastung € 1.090

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Markus Peter Halbauer
TRISTAR Immobilien
Gewerblich
Foto Markus Peter Halbauer
+43 66 ******
Logo TRISTAR Immobilien
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Inserat-Nr.: 582229542716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:43 Uhr