Zwei Zimmer, ein Zuhause

Inserat-Nr.: 853191275174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 15:37 Uhr
€ 1.090 € 17,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 61 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 7,58 m²

Lage

1230 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im 23. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für schnellen Zugang ins Stadtzentrum und nach ganz Wien. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld mit Parks und Naherholungsgebieten eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ruhiges Wohnen und beste Infrastruktur verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 61A Forchheimergasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 61 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 15.08.2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 7,58 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren idealen Grundriss, helle Räume und eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung macht dieses Zuhause perfekt für Singles oder Paare. Durchdachte Raumplanung und angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Umfeld zum Entspannen und Wohlfühlen.

  • 2 gut geschnittene Zimmer

  • Großzügige Terrasse mit viel Privatsphäre

  • Helle Wohnräume mit optimaler Aufteilung

  • Moderne Ausstattung & gepflegter Zustand

  • Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur

  • Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Barrierefrei Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,87
Gesamtbelastung € 1.090

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Juwal Grauss
Valerto GmbH
Gewerblich
Foto Juwal Grauss
+4367 ******
Logo Valerto GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 853191275174 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 15:37 Uhr