Kompakte Neubauwohnung im 2. Obergeschoß – Erstbezug in 1230 Wien - jetzt vormerken lassen !!!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Löwenthalgasse 22 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Bahnhof Liesing bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Umgebung zugleich von einer angenehmen Wohnlage mit Nähe zu Grün- und Erholungsflächen geprägt ist.
Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die modernes Wohnen in Wien mit einer ausgewogenen Verbindung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit suchen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant.
Dieses Inserat bezieht sich auf Top 18, eine kompakte und gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoß. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,37 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine moderne Neubauwohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Wohnung Top 18 im Überblick:
ca. 39,37 m² Wohnfläche
Lage im 2. Obergeschoß
monatliche Miete: € 837,77 inkl. Betriebskosten und USt
hochwertiger Neubau-Erstbezug
Fertigstellung geplant für März 2027
Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten.
Zusätzlich sind in allen Wohnungen bereits Anschlüsse für A1 und Magenta vorbereitet, wodurch eine unkomplizierte Einrichtung von Internet und TV gewährleistet ist.
Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar
Neben der hier angebotenen Top 18 stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch größere Einheiten, Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Garten oder Dachgeschoßwohnungen verfügbar.
Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können den Anhängen entnommen werden.
Gerne können Sie sich auch unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten.
Tiefgaragenplätze im Haus
Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben.
Jetzt vormerken lassen!
Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise.
Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis zu den Bildern
Die im Inserat dargestellten Bilder wurden KI-gestützt erstellt und dienen dazu, einen ersten Eindruck vom möglichen Wohngefühl sowie von einer beispielhaften Einrichtung der Wohnung zu vermitteln. Sie zeigen lediglich einen unverbindlichen Einrichtungsvorschlag und stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Möblierung, Ausstattung oder Ausführung dar.
Heizkosten
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Direktverrechnung mit der Fa. Techem.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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