Klimatisierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Nähe Schloss Erlaa

Zum Bezug ab sofort steht diese klimatisierte und gut aufgeteilte Balkonwohnung am Erlaaer Platz 6 im 23. Bezirk für Sie bereit.

Die ca 45m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubauhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum von welchem aus einerseits das moderen Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC und andererseits das große Wohnzimmer zu begehen ist.
Im Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete Küchenzeile. Auch den ca 5m² großen Balkon erreichen Sie von hier aus.
Das Schalfzimmer grenzt an das Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wird gerne wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert vermietet. Sollten Sie die Möbel nicht benötigen ist dies ebenso kein Problem (ausgen. Küche).

Einige Highlights:
- durchdachter Grundriss
- hochwertige Ausstattung
- Klimaanlage
- außenliegende Jalousien; elektrisch bedienbar
- barrierefreier Zugang
- begrünte Anlage
- Fußbodenheizung
- TV/ Internetanschlüsse (A1 und Magenta, Glasfaser)

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 899,00 inklusive Betriebskosten.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Luftwärmepumpeund wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung wird aufgrund der Kleinunternehmerregelung ohne Umsatzsteuer vermietet.

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