U6 Nähe | Ruhiger Terrassenhit im Neubau!

Inserat-Nr.: 741554921296 | Letzte Änderung: 02.08.2026, 20:08 Uhr
€ 891,89 € 17,84/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 17 m²

Lage

1230 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A Atzgersdorf, Friedhof
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 17 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2018

Beschreibung

Ruhige Terrassenwohnung in U-Bahn-Nähe!

Diese interessante Neubauwohnung hat eine moderne Neubau Top-Ausstattung.

Sie liegt an der Rückseite des Hauses, ist daher komplett ruhig, Wohnung und Terrasse (17m2) sind Richtung Süden ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, WC, Bad, 2 Zimmer, Abstellraum, Terrasse.


Lage/öffentliche Anbindung:


- Autobuslinie 60A und 62A "ums Eck"- 5 Minuten zur U6 Alterlaa.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußweiter Umgebung
- Am Tor zu Atzgersdorf mit Dorfcharakter!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 112,18
Preis pro m² € 17,84
Gesamtbelastung (netto) € 810,81
Gesamtbelastung (brutto) € 891,89

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Huber
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Josef Huber
+43 67 ******
Logo Kuttenberger Makler GmbH
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Inserat-Nr.: 741554921296 | Letzte Änderung: 02.08.2026, 20:08 Uhr