Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Tiefgarage im Haus!
Lage
Das Projekt KLUGARTOWN befindet sich in der Klugargasse 12 im 23. Bezirk in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Die Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar: Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch Bäckerei, Apotheke, Bank bzw. Geldautomat sowie Kindergarten und Schule liegen in der näheren Umgebung.
Entfernungen ca.:
Supermarkt: ca. 2–3 Gehminuten
Busstation: ca. 2 Gehminuten
Apotheke: ca. 4–6 Gehminuten
Bäckerei: ca. 5 Gehminuten
Kindergarten: ca. 4 Gehminuten
Schule: ca. 6–8 Gehminuten
Bahnhof: ca. 10–12 Gehminuten
U-Bahn-Station Alterlaa: ca. 15–18 Gehminuten bzw. bequem mit dem Bus erreichbar
Einkaufszentrum / Kaufpark Alterlaa: ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. gut öffentlich erreichbar
Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Verbindung zur U6 Alterlaa, zum Bahnhof Atzgersdorf bzw. Richtung Liesing. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 gut angebunden.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien und Personen, die modernes Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Im Projekt KLUGARTOWN steht ab 01.10. eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses mit Lift. Der gut durchdachte Grundriss, die hellen Räume, Außenjalousien sowie zwei Außenflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Zwei separat begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Plus sind die Loggia und der Balkon, die zusätzlichen Freiraum bieten und die Wohnung angenehm erweitern. Auch die moderne, energieeffiziente Bauweise spricht für zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Haus und kann bei Bedarf separat angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 3,84 m²
- WC: ca. 1,43 m²
- Bad: ca. 3,49 m²
- Gang: ca. 4,80 m²
- Zimmer 1: ca. 10,75 m²
- Zimmer 2: ca. 10,83 m²
- Wohnküche: ca. 29,40 m²
- Abstellraum: ca. 1,88 m²
- Loggia: ca. 4,78 m²
- Balkon: ca. 5,76 m²
Highlights:
- Neubauprojekt KLUGARTOWN
- Zweitbezug ab 01.10.
- ca. 72,43 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Loggia und Balkon
- moderne und energieeffiziente Bauweise
- durchdachter Grundriss
- Kellerabteil
- Tiefgarage im Haus, Stellplatz optional anmietbar
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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