Was ist der Preis-Check?
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat.
Beispiel einer Preis-Check-Einschätzung: Für einen Angebotspreis von 319.000 Euro ermittelt der Preis-Check eine Preisspanne von 298.000 bis 341.000 Euro. Die Einschätzung liegt 7 Prozent über dem Angebotspreis.
Ein Angebot ohne Preis-Check ist noch kein Kaufpreis.
Ob € 319.000 für z.B. eine 75 m² Wohnung viel oder wenig sind, lässt sich aus dem Inserat alleine nicht ableiten. Dafür braucht es einen neuen Maßstab und wir liefern ihn.
Kaufverträge.Lageinformationen.Lärminformationen.
Kein Vergleich von Angebotspreisen.
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Grundbuch statt Angebotsfluch
Die Basis für den Preis-Check sind tatsächlich verbücherte Kaufverträge aus dem österreichischen Grundbuch, ergänzt um Lageinformationen wie Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten und Supermärkten.
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Österreichweit
Vom Burgenland bis Vorarlberg: Der Preis-Check steht für Inserate in ganz Österreich zur Verfügung, in jedem Bundesland, Bezirk und jeder Gemeinde.
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Laufend aktualisiert
Die Datenbasis wächst laufend. So erfolgt die Verkehrswert-Einschätzung immer auf Basis aktueller und preisvalorisierter Kaufverträge.
So entsteht die Einschätzung.
Vergleichbare Objekte finden
Für jedes Kaufinserat werden passende Kaufverträge in der Umgebung herangezogen, die in Lage, Objektart und Objektbeschreibung vergleichbar sind.
Preisspanne ermitteln
Aus den Vergleichspreisen wird ein Referenzwert für die Umgebung des Objekts ermittelt und um eine €/m²-Spanne im regionalen Markt ergänzt.
Angebot einordnen
Dieser Referenzwert mit der entsprechenden Preisspanne wird um ein präzises Lageprofil ergänzt. Daraus ermittelt unser KI-Modell eine grobe Verkehrswert-Einschätzung des Objekts.
Alle Zahlen: Beispieldarstellung
Die drei Schritte als Text: Erstens werden vergleichbare Kauftransaktionen in der Umgebung des Inserats gesucht. Zweitens wird daraus ein Referenzwert ermittelt und um eine Euro-pro-Quadratmeter-Spanne im regionalen Markt ergänzt. Drittens ergänzt ein Lageprofil den Referenzwert, und ein KI-Modell ermittelt eine grobe Verkehrswert-Einschätzung, die mit dem Angebotspreis verglichen wird.
Was der Preis-Check ist.
Was der Preis-Check nicht ist.
Der Preis-Check ist
- eine KI-unterstützte Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge,
- ein neuer Maßstab für alle, um ohne Aufwand oder hohe Kosten eine Preiseinschätzung zu generieren,
- eine Orientierung in Sekunden, direkt im Inserat.
Der Preis-Check ist nicht
- eine formelle und verbindliche Bewertung,
- ein Sachverständigengutachten,
- ein Ersatz für eine Besichtigung,
- ein Ersatz von emotionalen Wertvorstellungen.
Sehen Sie selbst, wo der Preis steht.
Der Preis-Check ist direkt in die Kaufinserate auf IMMOunited.com integriert. Keine Zusatzkosten: einfach suchen und vergleichen.
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