IMMOvaluation

Analysieren – Vergleichen – Bewerten von aussagekräftigen Preisvergleichswerten anhand von IMMOmapping Kaufvertragsdaten

IMMOvaluation – Vergleichswertverfahren

Ihre All-in-One Lösung unterstützt Sie gemäß der ÖNORM B-1802 in den Bereichen Analysieren – Vergleichen – Bewerten von aussagekräftigen, transparenten Preisvergleichswerten anhand von Grundbuch-Kaufvertragsdaten sowie Angebotsdaten (zur Plausibilisierung) laut dem im Vergleichswertverfahren vorgesehenen Bewertungsprozess.
Nutzen Sie IMMOvaluation auch mobil auf Ihrem Smartphone bzw. Tablet und wählen Sie zwischen den Kategorien Wohnungen und Grundstücken aus.

In nur 6 simplen Schritten erhalten Sie Ihre professionelle kostenlose Wertanalyse als Word-Datei.

Weitere Vorteile:

  • bequeme Befundaufnahme auch mobil via Smartphone und Tablet möglich

  • karten- und listenbasiert

  • tatsächliche Immobilienpreisvergleichswerte aus Immobilienkaufverträgen

  • zusätzliche Einbindung von Immobilienangebotsobjekten

  • einfacher Word -/ Excel-Export

  • professionelle online Immobilienwertanalyse per Knopfdruck

IMMOvaluation-QUICK

Bei IMMOvaluation-QUICK wird der Marktwert aufgrund Ihrer Angaben zum Bewertungsobjekt automatisiert mit Hilfe statistischer Methoden (hedonisch) aus allen österreichweit beobachteten Immobilientransaktionen und Immobilieninseraten ermittelt. Diese Berechnung kommt standardmäßig bei der Kreditvergabe von österreichischen Großbanken zum Einsatz. Der tatsächlich am Markt erzielbare Preis (Verkehrswert) kann aufgrund der Umstände des Einzelfalls von dem angeführten unverbindlichen Richtwert abweichen.

Die automatisierte, hedonische Schnellbewertung von Immobilien-Kaufvertragsdaten für folgende Objektkategorien:

  • Baulandgrundstücke

  • Wohnungen / Dachgeschoßwohnungen

  • Einfamilienhäuser

  • Reihenhäuser

  • Doppelhaushälften

Eine Beispielbewertung auf Basis unserer zuverlässigen Datenbasis finden Sie hier:
QUICK-Bewertung Börseplatz (PDF)

Bitte beachten Sie, dass die Applikation einer effizienten Immobilienwerteinschätzung bzw. Plausibilitätsprüfung dient, jedoch kein vollumfassendes Gutachten ersetzen kann.

IMMOvaluation – Sachwertverfahren

Das IMMOvaluation Sachwertverfahren unterstützt Sie im Bereich der Immobilienbewertung mit der Berechnung eines Marktwerts. Der Aufbau des Verfahrens folgt dabei den Vorgaben des Liegenschaftsbewertungsgesetzes LBG §6 sowie der ÖNORM B1802. Mithilfe der übersichtlichen Online-Eingabeliste können Sie detaillierte Analyse-Dokumente erstellen. Das geradlinige Design des Produkts und der vier-Schritte-Prozess erleichtert diesen Prozess.

Der Aufbau folgt dem im Sachwertverfahren vorgesehenen Bewertungsprozess:

  • Schritt 1 – Boden: Grundlegende Informationen zum Bewertungsobjekt

  • Schritt 2 – Gebäude: inkl. Unterschritte wie Restnutzungsdauer, Herstellungskosten und Bauwert

  • Schritt 3 – Liegenschaft: Berücksichtigung von Rechten und Lasten sowie etwaiger sonstiger wertbeeinflussender Umstände

  • Schritt 4 – Handout: die übersichtliche Zusammenstellung aller wesentlichen Zwischenergebnisse zur Kontrolle

Kontakt

Für Fragen, Details bzw. einen persönlichen Präsentationstermin wenden Sie sich bitte an unser Salesteam:
kostenlose Infohotline unter 0800 – 80 90 80 bzw. office@IMMOunited.com