IMMOvaluation unterstützt die Immobilienbewertung auf Basis von Kaufvertragsdaten.

IMMOvaluation – Immobilien bewerten leicht gemacht

IMMOvaluation unterstützt Sachverständige und ImmobilienexpertInnen gemäß der ÖNORM B 1802-1 bei der Immobilienbewertung. Die Basis für diese Wertanalysen bilden grundbücherlich eingetragene Kaufvertragsdaten. Für die Analyse, den Vergleich und die Bewertung von Immobilien stehen Ihnen drei Bewertungsverfahren zur Verfügung:

  • Sachwertverfahren

  • Vergleichswertverfahren

  • hedonische QUICK-Bewertung

Ihre Vorteile mit IMMOvaluation

IMMOvaluation erleichtert Sachverständigen, Maklerunternehmen und ImmobilienexpertInnen die Bewertung ihrer gewünschten Objekte. In wenigen einfachen Schritten führt Sie das System durch den Bewertungsprozess und erstellt anhand der eingegebenen Informationen sowie relevanter Grundbuch-Kaufvertragsdaten eine Wertanalyse als Word-Datei – auch mobil auf Ihrem Smartphone bzw. Tablet. So sparen Sie Zeit im Arbeitsalltag und können sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren.

IMMOvaluation – Sachwertverfahren

Das IMMOvaluation Sachwertverfahren unterstützt Sachverständige, Maklerunternehmen und andere ImmobilienexpertInnen im Bereich der Immobilienbewertung mit der Berechnung eines Marktwerts. Der Aufbau des Verfahrens folgt den Vorgaben des §6 Liegenschaftsbewertungsgesetzes sowie der ÖNORM B 1802-1. Mithilfe der übersichtlich gegliederten Eingabeliste können Sie detaillierte Analyse-Dokumente erstellen. Das geradlinige Design des Produkts erleichtert den Prozess zusätzlich.

Der Aufbau folgt dem im Sachwertverfahren vorgesehenen Bewertungsprozess in vier Schritten:

  • Schritt 1 – Boden: Grundlegende Informationen zum Bewertungsobjekt und Angaben zum Bodenwert

  • Schritt 2 – Gebäude: beinhaltet die Unterschritte wie Restnutzungsdauer, Herstellungskosten, Alterswertminderung und Bauwert

  • Schritt 3 – Liegenschaft: Berücksichtigung von Rechten und Lasten sowie etwaiger sonstiger wertbeeinflussender Umstände

  • Schritt 4 – Handout: die übersichtliche Zusammenstellung aller wesentlichen Zwischenergebnisse zur Kontrolle

IMMOvaluation – Vergleichswertverfahren

Im Rahmen des Vergleichswertverfahrens bewerten Sie gemäß der ÖNORM B 1802-1 anhand von grundbücherlich eingetragenen Kaufvertragsdaten. Zum Zweck der Plausibilisierung des ermittelten Wertes können zudem tagaktuelle Angebotsdaten herangezogen werden. In sechs simplen Schritten erhalten Sie mit IMMOvaluation Ihre professionelle Wertanalyse als Word-Datei. Im Prozess werden Sie zudem durch eine Karten- sowie Listenansicht unterstützt.

IMMOvaluation-QUICK

Bei IMMOvaluation-QUICK wird der Marktwert auf Basis Ihrer Angaben zum Bewertungsobjekt automatisiert mit Hilfe statistischer Methoden (hedonisch) aus allen österreichweit beobachteten Immobilientransaktionen und Immobilieninseraten ermittelt. Diese Berechnung kommt u. a. standardmäßig bei der Kreditvergabe von österreichischen Großbanken zum Einsatz. Achtung: Der tatsächlich am Markt erzielbare Preis (Verkehrswert) kann aufgrund der Umstände des Einzelfalls von dem angeführten unverbindlichen Richtwert abweichen.

Die automatisierte, hedonische Schnellbewertung von Immobilien ist für folgende Objektkategorien verfügbar:

  • Baulandgrundstücke

  • Wohnungen / Dachgeschoßwohnungen

  • Einfamilienhäuser

  • Reihenhäuser

  • Doppelhaushälften

Eine Beispielbewertung auf Basis unserer zuverlässigen Datenbasis finden Sie hier:
QUICK-Bewertung Börseplatz (PDF)

Bitte beachten Sie, dass die Applikation einer effizienten Immobilienwerteinschätzung bzw. Plausibilitätsprüfung dient, jedoch kein vollumfassendes Gutachten ersetzen kann.

Kontakt

Für Fragen, Details bzw. einen persönlichen Präsentationstermin wenden Sie sich bitte an unser Salesteam:
kostenlose Infohotline unter 0800 – 80 90 80 bzw. office@IMMOunited.com