Anlegerhit! Top-Geschäftslokal in frequentierter Lage in Mödling
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Geschäftslokal im Wohnungseigentum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 192m².
Dieser äußerst gut besuchte Frisör-Salon, mit seinen großen Auslagefronten ist seit ca. 11 Jahren unbefristet vermietet, und bietet eine vollausgestattete Nutzfläche von ca. 122 m² samt Sanitäranlagen.
Des Weiteren im Bestand ist ein im Hof befindlicher Lagerraum mit ca. 70m² sowie ein Kfz-Stellplatz.
Die Rendite dieser Gewerbe-Immobilie beträgt 3,8%
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 358,-
Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!
Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten!
Der Kaufpreis beträgt € 270.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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