Immobilien-Ratgeber: Tipps zu Kauf und Miete in Österreich

Der IMMOunited Ratgeber erklärt, worauf Sie beim Immobilienkauf und bei der Wohnungsmiete in Österreich achten sollten – mit praxisnahen Guides, Bezirksporträts für Wien und aktuellen Marktdaten

Ratgeber

Gefoerderte Wohnungen Wien: Voraussetzungen und Antrag 2026

In Wien gibt es mehrere Typen geförderter Wohnungen: Gemeindewohnungen, Genossenschaftswohnungen, SMART-Wohnungen und geförderte Eigentumswohnungen. Jeder Typ hat einen anderen Träger, andere Kosten und einen anderen Bewerbungsweg. Dieser Artikel erklärt, wie das System funktioniert und wie der Antrag 2026 Schritt für Schritt abläuft.

Whitney Chaibane

October 29, 2026

Mieten

Wohnung von privat mieten: Betrug erkennen

Der private Wohnungsmarkt in Wien wächst: Immer mehr Vermieter inserieren ihre Wohnung ohne Makler, um die Provision zu sparen. Das eröffnet echte Chancen für Mieter — aber auch für Betrüger, die genau diesen Kanal nutzen. Dieser Artikel zeigt, woran man gefälschte Inserate erkennt, welche Maschen am häufigsten vorkommen und wie man sich schützt.

Whitney Chaibane

October 29, 2026

Kaufen

Sanierungsbeduerftige Wohnung in Wien kaufen 2026

Der Kauf einer sanierungsbedürftigen Wohnung in Wien bietet klare Chancen. Entscheidend ist eine realistische Gesamtkalkulation aus Kaufpreis, Nebenkosten und Renovierungsaufwand — bevor man unterschreibt, nicht danach.

Whitney Chaibane

October 29, 2026

Kaufen

Betriebskosten Eigentumswohnung: Ruecklage und Kosten 2026

Wer eine Eigentumswohnung kauft, übernimmt nicht nur einen Kaufpreis. Mit dem Wohnungseigentum entstehen laufende Pflichten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft: Betriebskosten für das gesamte Gebäude und eine Rücklage für künftige Sanierungen. Wer diese Kosten realistisch kennt, plant seinen Kauf ohne böse Überraschungen.

Whitney Chaibane

October 29, 2026

Kaufen

Haus kaufen oder bauen? Kosten und Fakten 2026

Hausbau und Hauskauf liegen 2026 kostentechnisch oft naeher beieinander, als viele erwarten. Der entscheidende Unterschied liegt im Zeitrahmen, in der Planungssicherheit und in der Gestaltungsfreiheit. Dieser Ratgeber vergleicht beide Optionen anhand konkreter Zahlen fuer Oesterreich.

Whitney Chaibane

October 29, 2026

Kaufen

Maklerprovision beim Kauf in Oesterreich: Kosten 2026

Wer eine Wohnung oder ein Haus über einen Immobilienmakler kauft, wird in der Regel zur Provision herangezogen. Wie hoch diese sein darf, wer sie zahlt und ob sie verhandelbar ist, regelt das österreichische Maklerrecht. Dieser Artikel erklärt alle relevanten Regeln für den Immobilienkauf in Österreich.

Whitney Chaibane

October 29, 2026

Ratgeber

Wohnung mit Garten: Ratgeber zum Mieten und Kaufen 2026

Dieser Ratgeber erklärt, welche Typen von Gartenwohnungen es gibt, was rechtlich gilt, worauf im Mietvertrag zu achten ist und in welchen Wiener Bezirken das Angebot am größten ist.

Whitney Chaibane

October 29, 2026

Kaufen

Hauskauf-Checkliste Oesterreich 2026: Schritt fuer Schritt

Ein Hauskauf in Österreich ist einer der größten finanziellen Schritte im Leben. Rechtliche Pflichten, Behördenwege und Kostenpositionen müssen koordiniert werden. Diese Checkliste Immobilienkauf führt Sie strukturiert durch alle Stationen — von der Finanzierungsklärung bis zur Schlüsselübergabe.

Whitney Chaibane

October 29, 2026

Kaufen

Kleingarten in Wien kaufen: der komplette Guide 2026

Kleingärten sind in Wien ein begehrtes und schwer greifbares Marktsegment. Wer eine Parzelle mit Laube oder ein vollwertiges Kleingartenhaus sucht, stößt schnell auf ungewöhnliche Eigentumsverhältnisse und spezifische Landesgesetze. Dieser Guide erklärt, was Sie wirklich kaufen, welche Kosten entstehen und wie die Übergabe rechtlich funktioniert.

Whitney Chaibane

October 29, 2026

Mieten

Mietpreisbremse 2026 in Wien: Was sich für Mieter ändert

Das Mietenpaket 2026 stellt Mieter und Vermieter in Wien vor neue Regeln. Dieser Artikel erklärt, welche Mieten betroffen sind, wie hoch die Erhöhungen maximal sein dürfen und was Mieter jetzt konkret wissen müssen.

Whitney Chaibane

October 28, 2026

Kaufen

Erste Wohnung kaufen in Österreich: Kosten & Ablauf 2026

Der Kaufpreis ist nur der Anfang. Welche Kosten bei deiner ersten Wohnung dazukommen – und was sich 2026 geändert hat.

Whitney Chaibane

October 28, 2026

Ratgeber

Was ist mein Haus wert in Wien? Bewertung 2026

Was ist dein Haus in Wien wirklich wert? Zwischen Wunschpreis und tatsächlichem Verkaufspreis liegen oft Welten – so findest du deine realistische Spanne.

Whitney Chaibane

October 28, 2026