Investment mit Weitblick: Fertigbau-Wohnprojekt mit bis zu 18 Mietwohnungen mit toller Anbindung nach Wien und zum Flughafen
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Lage
Objektinformationen
Energieausweis
Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Beschreibung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr nächstes Immobilien-Investment mit einem fortgeschrittenen Rohbau auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück, bei dem das Dach bereits gedeckt und die Fenster eingebaut sind. Da der Innenausbau noch nicht begonnen wurde, haben Sie die volle Gestaltungsfreiheit, die Grundrissgestaltung und Ausstattung exakt nach Ihren Vorstellungen und den Anforderungen des Marktes auszurichten.
Das Projekt bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und strategischer Erreichbarkeit, insbesondere durch die attraktive Flughafennähe. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die S-Bahn sowie den REX erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat in nur etwa zehn Minuten, wodurch sich dieses Objekt ideal für Pendler und eine nachhaltige Vermietung anbietet.
Das bestehende Projekt sieht offiziell neun Wohneinheiten vor, lässt sich jedoch durch eine smarte Konzeptplanung auf bis zu 18 eigenständig vermietbare Einheiten optimieren. Ergänzt wird das Ganze durch 18 geplante Freistellplätze (erweiterbar auf bis zu 22) sowie Technik- und Kellerabteile im Untergeschoß.
Der Kaufpreis für den Bestand beläuft sich auf 820.000 Euro, zuzüglich 200.000 Euro netto für die bereits ausgearbeitete Projektierung. Zusammen ergibt dies einen Gesamtbetrag von 1.020.000 Euro zzgl. Nebenkosten und den noch anfallenden Fertigstellungskosten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr BM Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660 / 60 77 306 oder unter E-Mail [email protected] jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!
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