Vorsorgewohnung - Zusatzeinkommen - Optimale Eigentumswohnung
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Ihr Investment mit Zukunft - moderne Anlegerwohnung
Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohnungen) und haben so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass
• Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist,
• sie steuerlich begünstigt ist,
• die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und
• sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt.
€ 165.000,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust
Die Wohnung entspricht dem neuesten Stand der Technik und bietet hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden
- Energieeffiziente Bauweise
- Nachhaltiges Wohnkonzept
Diese Kombination sorgt für ein modernes, komfortables Wohnklima und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter.
Gerne kann in den Mietvertrag Einsicht genommen werden.
Die Wohnung befindet sich in der Höfleinerstraße in Bruck an der Leitha – einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Stadtgemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte & Apotheken
- Einkaufsmöglichkeiten
- Cafés & Restaurants
Verkehrsanbindung:
- Designer Outlet Parndorf in ca. 15 Minuten erreichbar
- Neusiedler See in ca. 20 Minuten
- Flughafen Wien-Schwechat in ca. 20 Minuten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.